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現金流遊戲-如何提早退休,享受財富

我的心得是..

1.請先了解每次不同的角色的財務報表代表的意思
  a.每個角色的都不太一樣,一開始現金流量高低.
    的操作方式有些許不同.
  b.風險控管:
    要留下失業(總支出)及意外支出的金額,以免破產, 但通常我會以月現金流量(cashflow)*10 做為意外支出之用.
  c.適時的運用借款.這是較快速的方式,但一定要注意風險的控管.

2.設定跳出老鼠賽跑的條件
  a.條件是非工資收入>總支出的兩倍
    以醫生為例,總支出為9,650.
   所以非工資收入至少要 19,300
  b.如果以月非工資收入19,300為目標(退休的基本生活費的話,投資報酬率為 20%,那麼我們要準備多少錢(退休金)呢?
  c.目標:錢(退休金) * 20% = 19,300 *12
    退休金 = 1,158,000
    如果我們有現金 1,158,000 直接購買信託基金,馬上就可以跳出老鼠賽跑(不為錢工作,退休去了),但我們要如何擁有115萬呢?
過程中我們要先買有現金流的投資工具,還是要先累積現金呢?
   
3.選擇適合的投資工具
  我的建議是先累積現金,因為都買入非工資收入時,很容易錯過許多好的機會.雖然比較安全,但錯失機會時,會很悶~~
  a.先累積現金
     可以用的方式當然是以股票.選擇權為主,也可以考慮小買賣中的3房2廳,不是為了現金流,而是賺取其中的價差為主.
  b.累積現金流.
    當手中的資金已經接近有20萬左右,可以考慮開始部份買進投資報酬率較高的標的.但如果有很大的價差空間,也會直接出售.
    當手中現金流接近80萬左右,這時當然會以現金流為主的標的物.當然很容易就可以跳出老鼠賽跑(退休去了)

4.執行
  a.存錢
    記得每次要領錢.(電腦會自動領)
  b.把錢養大
    用股票.選擇權把錢養大,有價差的房地產也要考慮,但請注意不要佔太高的比例,以兔無法出脫.住進套房.
  c.用錢賺錢
    開始買進現金流利率較高的標的物.
  d.重覆執行

從遊戲中學習
這是我帶現金流及自己玩過百次得到的心得..
現金流遊戲的確幫助許多朋友打通理財的觀念.
我也看到許多成功的例子..

我以現金流活動,來推動正確的理財觀念..
人生中很難可以重來,用自己的時間換經驗的代價很高.

但透過遊戲來模擬真實的人生,
要付出的只有時間代價.這是非常值得的投資

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1.富爸爸實踐家:http://www.relax.idv.tw
2.http://blog.yam.com/relax1029

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